二手写字楼买卖土地---可以扣除的费用吗？
以评估价作为扣除项目的，按---批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除项目。主管税务---受理后对评估机构---情况进行审核，对符合条件的房地产评估机构出具的评估报告主管税务---将可予以采信，准予作为土地---扣除项目。主管税务---应加强对评估机构出具评估报告的管理，对---实不按规定进行评估，写字楼转让价格，造成---少缴---的，主管税务---应及时将情况报告市局，由市局统一对外通报，其以后出具的评估报告税务---将不予采信。
办公楼转让需要交多少税
卖家应交税费：
1、---：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
2、印花税：成交价0.05%
3、土地---： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，东莞写字楼转让，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，整栋写字楼转让报价，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
写字楼转让
土地---实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50％的部分，整栋写字楼转让价格，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
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