东莞写字楼转让-整栋写字楼转让出售-珠佳房地产(商家)

办公楼转让需要交多少税

卖家应交税费：

1、---：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%

2、印花税：成交价0.05%

3、土地---： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，东莞写字楼转让，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

二手写字楼买卖土地---可以扣除的费用吗？

转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按---规定交纳的有关费用以及在转让环节---的税金作为扣除项目金额计征土地---。按评估价作为扣除项目，是指建筑物的评估价，整栋写字楼转让出售，不包含土地价款。

---转让旧房及建筑物，写字楼转让出售，如果土地使用权价款与房产建造价格无法区分，整栋写字楼转让价格，不能取得房产建造评估价格，但能提供购房的，经当---务部门确认，可按所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算扣除项目。