东莞商业用地-珠佳房地产投资公司-购买商业用地

现有一企业在城内，该企业要搬到效外，现企业土地由该企业老板搞房地产。请问工业用地转商业用地---吗？

咨询的内容主要涉及改变土地用途问题。按照<土地管理法>第五十六条规定：建设单位使用国有土地，土地商业用地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，二类商业用地，在城市规划区改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 依据土地管理法，经过原批准用地的---批准，东莞商业用地，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不---的。

工业用地补偿标准有哪些

1、---性补偿费

---性补偿费：用于鼓励被---房屋住户积极协助房屋---或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求---单位安置住房，房屋---补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得---。

2、厂房重置成新价

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被---房屋---时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。