写字楼整体转让-珠佳房地产公司-写字楼整体转让项目

整体转让未竣工房地产项目如何土地---，面积按规划面积还是实际已完工面积？是否划分住宅和非住宅

首先你要知道你们拿地花了多少钱，拿到地后从项目开始规划到项目施工直至10层一共花了多少钱（规费、土建、管理等），还有整体打包出售后应该交的税收，这是你们的成本；其次你们整体打包出售卖了多少钱也就是收益；用收益减去成本，写字楼整体转让项目，这部分的差价就是你要交土地---部分。

征收标准如下：土地---是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

另外出售方交税也要注意，哪里有写字楼整体转让，通常，由税务专管员就土地------行计算，交税务所---批准后，再到税务所柜台进行申报纳税

需要提一句，写字楼转让并不比住宅，原本的购房合同、、税单等都要保存好。因为提供不出来初的凭证，就会交很多乱七八糟的税，很多---甚至你连名字都没听过。

一个公司想要出售自己名下的办公楼往往需要通过许多步骤手续，还要按法律的规定---一定的税费。忽略一些步骤，否则不能保障自己的利益。