工业用地转让
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，土地出租，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人---明，委托书、明等资料。
2、---接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细---了解，土地出租多少钱，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，果园土地出租，、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有---的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
我国对于工业用地转让是有相关政策规定的，这也算是一种法律补充。
1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。
2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。
如何把工业用地转成商业用地
一、土地法中明确规定改变用途的条款：
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，养殖土地出租，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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