转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地---的纳税义务人（以下简称---），应当依照本条例---土地---。
根据问题所述，企业取得的土地是通过接受投资途径取得的，工业用地办公楼转让费用，因而投资时作价的土地即是土地成本。在此基础上，办公楼转让报价，企业再按照上述规定计算确定土地增值额及其对应的税率计算---土地---。
旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便------其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会---设施的完善过程;又表示物质成果，反映当时的建筑和---设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。
改造城市规划结构，在其行政界限范围内，办公楼转让价格，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区;---城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化---和水体，减轻噪声污染，东莞办公楼转让，绿化并整顿开阔空间的利用状况等;更新、调整城市工业布局;更新或完善城市道路系统;---城市居住环境并组织---的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。折叠
办公楼转让需要交多少税
企业所得税：
（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费：
1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%ps. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例
a写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：
1、 ---：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地---：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）
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