保持中心城市相对稳定，写字楼整体转让项目，增加一些结构完整、规模适当的封闭式城镇，城市用地被划分为一些孤立的功能区，而整个规划结构的发展，有赖于相交半环形系统的扩展;在向灵活分区过渡的基础上编制各种开敞式的城市结构，公共服务中心的布局则根据完善整个城市规划结构的具体条件，具有多样的组合方案。
写字楼整体转让
对旧城改造的基本信息进行资料收集，对旧城改造的---性和社会经济的可能影响作出基本的判断，了解各个城市发展的各个方面。
写字楼转让注意事项
首先、办理土地出让手续：
1.申请归还出售方的银行；
2.---注销文件；
3.办理注销登记；
4.办理退保手续；
5.出售方向区规划和土地管理局申请补缴土地出让金及附相关资料；
6.房地产测绘管理办公室出具分摊土地面积的查阅单；
7.对室房屋所分摊的土地进行评估（评估费由---承担）；
8.售方与区规划和土地管理签署合同（约定合同签署后15日内支付10%出让金，60日内支付90%）；
9.到出售方的银行凭<非税收入一般缴款书（收据）>---土地出让金；
10.到工商局开具<工商行政管理注册号变化证明>（由于---号变化）；
出售办公楼---的税费：
1、公司出售办公楼应---企业所得税：依据<------企业所得税法>及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，写字楼整体转让，应并入你公司应纳税所得额，计算---企业所得税，法定税率25％。
2、根据税法的规定：房屋建筑物不属于---征税对象，不征收---。自建自用建筑物，哪里有写字楼整体转让，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，写字楼整体转让报价，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。
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