我公司将工业用地改变为商住用地后转让给该房地产公司，这样可行吗？需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、---和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补缴相应的土地使用权出让金，并---办理土地使用权变更手续。
如何购买工业用地?要考虑哪些问题?购买工业用地一般的有两个途径：---和个人渠道：前者比较正规点，有保障，每个---的指标不同，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，都是出让价;后者的卖方市场比较多，东莞工业用地转让，---的企业啊什么的，但是价格很贵，划拨工业用地转让，谨慎选择!
---改变土地所有权、使用权的，工业用地转让服务，因---转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记------进行土地所有权、使用权变更登记。---改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记------进行变更登记。---收回用地单位的土地使用权或者土地使用期限届满的，由原土地登记---注销土地登记。
建设部城市用地分类与规划建设用准
为统一全国城市用地分类，工业用地转让费用，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，---城市正常发展，订本标准。
章 总则
.0.1条 为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，---城市正常发展，订本标准。
.0.2条 本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。
.0.3条 编制城市规划除执行本标准外，尚应符合现行的有关标准与规范的要求。
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