农场土地转让-土地转让-珠佳房地产投资

我公司将工业用地改变为商住用地后转让给该房地产公司，这样可行吗？需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、---和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补缴相应的土地使用权出让金，并---办理土地使用权变更手续。

如何购买工业用地?要考虑哪些问题?购买工业用地一般的有两个途径：---和个人渠道：前者比较正规点，有保障，每个---的指标不同，所以一般的都用来招商引资，土地转让，但价格便宜，农用土地转让，都是出让价;后者的卖方市场比较多，---的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择!

在<物权法>---之前，根据1994年7月5日的<------城市房地产管理法>第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要---一定费用的。而<物权法>---后，虽然规定了可以自动续期，农场土地转让，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要---土地出让费用，---多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是有可能的。