办公楼 土地---怎么算
---计算土地---时，也可用下列简便算法：
计算土地---税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50％
土地---税额=增值额×30％
（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地---税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地---税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
（四）增值额超过扣除项目金额200％
土地---税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％
公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，的办公楼一般包括三部分：办公室、会议室。卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。门厅、走道、电梯和楼梯间等。由于办公楼的规模日趋扩大，整栋写字楼转让价格，内容也越加复杂，整栋写字楼转让出售，有的正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果，研究办公人员与建筑环境的关系，不断探求新的组成方案。
写字楼出售跟普通房屋出售的主要程序相似，东莞写字楼转让，无非是找买家，约定细则及价款，签约，付款，权属移交，物业交付及验收。只不过因为涉及的金额较大，所以------。此种交易需明确买家的经济实力，是否有能力支付房款，同时也要清楚自己的房产是否具备交易的条件，相关税费等。
写字楼出售跟普通房屋出售的主要程序类似先找买家然后洽谈关于出租写字楼的价格什么的然后订立租赁合同付款、权属移交、物业交付及验收要注意租赁者是否有能力支付租金和是否有---没有---的，不要租出去
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