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土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的---、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类利用土地所施加的重要影响。地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体。

为什么光商业，办公楼转让要交土地---，写字楼整体转让价格，住宅和别墅不交，是没增值吗？

不是说没增值，写字楼整体转让哪里有，也不是说不用交，只是住宅性质的话，有些费用是暂免的。好比---，一直都是有规定的征收的，东莞写字楼整体转让，只是自住的住宅暂免征收而已。这只是免除了部分税，估计是想着商业的房子就是可以信创利的，所以不免除吧。

计算土地---的公式为：应纳土地---＝增值额×税率

1、公式中的“增值额”为---转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

---转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。