珠佳房地产-咨询工业用地转让-东莞工业用地转让

取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，咨询工业用地转让，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和---的权利，工业用地转让服务，其使用权在使用年限内可以---转让、出租、或者用于其他经济活动，划拨工业用地转让，---权益受法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、---出让和---出让。土地征收是指为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并---给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

现有城市的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表4.1.3的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的---要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的数值。

大城市工业用地占建设用地的比例宜取规定的下限；设有大中型工业项目的中小工矿城市，东莞工业用地转让，其工业用地占建设用地的比例可大于25%，但不宜超过30%。

第4.3.3条  规划人均建设用地指标为第ⅳ级的小城市，其道路广场用地占建设用地的比例宜取下限。

第4.3.4条  风景旅游城市及绿化条件较好的城市，其绿地占建设用地的比例可大于15%。

第4.3.5条  居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地比例宜为60—75%。