二手土地转让-东莞土地转让-东莞珠佳房地产

房产性质差异

商业用地上的房产可以经商，可以转让，东莞土地转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，二手土地转让，不得转让。另外还有---期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。

产生价值差异

交易的商品和服务用于商业领域，房产土地转让，而工业区作为生产地点。商业领域是---的，农民土地转让，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，工业区，靠近港口，铁路和海岸线-运送大量的货物更方便的设施，使有价值的。

取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和---的权利，其使用权在使用年限内可以---转让、出租、或者用于其他经济活动，---权益受法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、---出让和---出让。土地征收是指为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并---给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。