工业用地的使用年限是从哪---开始计算的?
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的<------城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>规定,农业土地出租,土地使用权出让年限按下列用途确定:
第十二条 土地使用权出让年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、---用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括---的铁路、码头和道路等用地。
工业用地分为:集体土地使用权的工业用地和国有土地使用权的工业用地。出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业,厂房土地出租,---出于地方经济的发展,工业用地价格通常远低于住宅用地。
建设单位确需改变土地建设用途的,果园土地出租,经有关土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后,土地出租,报原批准用地的批准。在工业用地兴建设商住小区,如果未经---批准是的。
工业用地和建设用地的区别是什么?
一、两者的地价不同bai
工业用土地价格低廉du,建设用地价格相较于工业用地zhi高dao。
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。
建设用地按其使用土地性质的不同,可分为农业建设用地和非农业建设用地;按其土地权属、建设内容不同,又分为建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地;按其工程投资和用地规模不同,还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。
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