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规划建设用准

第4.0.1条  编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地(以下简称建设用地)的远期规划控制标准。城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其它用地。

第4.0.2条  在计算建设用准时。人口计算范围必须与用地计算范围相一致，二手土地中介，人口数宜以非农业人口数为准。

第4.0.3条  规划建设用准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。

工业用地和建设用地的区别是什么？

二、两者的使用权年限不同

工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。

三、两者的土地使用性质不同

规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。

建设用地容积率管理办法

一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据<------城乡规划法>、<城市、镇控制性详细规划编制审批办法>等---，制定本办法。

二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。