土地转让-工业土地转让费用-珠佳房地产(商家)

一类工业用地和二类工业用地有什么区别?

主要区别在于对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全---程度的不同。

1、一类工业工地

对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全---的工业用地，山林土地转让，包括以产业研发、中试为主---小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

2、二类工业用地

对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全---的工业用地，如食品工业、制造工业、纺织工业等用地。

3、三类工业用地

对寓居和公共设备等环境有---干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母m3表示。

购买工业用地需要注意什么

1、首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，房地产土地转让，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不---。

2、再个就是你买了工业用地性质的房子，办理---也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期办理---的时候---的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。