商业用地和工业用地的区别主要有以下四个方面:
1、土地用途性质不同
商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋,工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括---的铁路、码头和道路等用地。
2、土地使用年限不同
根据我国<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>2条规定,商业用地使用年限为40年,城市土地转让,工业用地使用年限为50年。
3、地价不同
通常来说,当地---为了招商引资,带动当地经济发展和就业,会适当控制工业用地价格。商业用地价格远高于工业用地价格。
4、销售---不同
商业用地开发销售可以根据顾客需要进行面积划分,对购买群体无---条件;但工业用地开发销售办理产权时存在两个---条件,其一分隔单元面积不小于300平方米,其二受让(租赁)人应为非自然人,必须是企业法人。
购买工业用地一般的有两个途径:---和个人渠道:前者比较正规点,有保障,每个---的指标不同,所以一般的都用来招商引资,土地转让多少钱,但价格便宜,都是出让价;后者的卖方市场比较多,---的企业啊什么的,但是价格很贵,谨慎选择!
土地是地球表面特定地段,由气候、土壤、水文、地貌、地质、动物、植物、微生物及人类活动和结果等要素所组成的,东莞土地转让,内部存在大量物质、能量、信息交换流通,空间连续,公司土地转让,性质随时间不断变化的一个自然和社会经济综合体。
农业项目,还要工业用地吗
农业项目是用农业用地,是直接或间接为农业生产所利用的土地。又称农用地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地,以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。
用地范围:在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区,涉及建设性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中展销等的用地,不属于设施农用地范围,按非农建设用地管理。确需建设的,必须符合土地利用规划,---办理建设用地审批手续。在土地利用总体规划确定的建设用地范围内,因设施农业项目发展需要,申请按建设用地使用土地的,可按建设用地管理,并---办理建设审批手续。
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