对中西部地区确需使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应<标准>的15%执行。使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地,可按不低于所在地土地等别相对应<标准>的50%执行。国有未利用地包括<土地利用现状分类>(gb/t 21010-2007)中未列入耕地后备资源的盐碱地、沼泽地、沙地、裸地。
农业用地可以转换为工业用地吗
乡镇企业使用农民集体土地,按照下列程序审批:
(1)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件,向市、县土地行政主管部门提出建设用申请。
(2)市、县土地行政主管部门对建设用地申请进行---,提出---意见。
(3)按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,报县级以上地方批准,其中,涉及占用农有地的,公司土地转让,应先按照<------土地管理法>第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。
(4)建设用地经---批准后,申请用地单位按照规定---有关费用,城市土地转让,占用耕地的,并履行开垦新耕地的义务。
(5)工程项目竣工后,由市、县土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收,合格后办理土地登记手续,核发<集体土地使用并证>,确认建设用地使用权。
乡镇企业使用国有土地的,按照<------土地管理法>关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。
建设用地建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,---用地等,付出一定投资(土地开发建设费用),东莞土地转让,通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。
为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为:市、县按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案,分批逐级上报有批准权的。有批准权的土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行---,提出---意见,报有批准权的批准。
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