土地中介机构-东莞土地中介-东莞珠佳房地产

购买工业用地需要注意什么

1、首先是产权的年限问题，东莞土地中介，工业用地的房子的产权多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，农村土地中介服务，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不---。

2、再个就是你买了工业用地性质的房子，办理---也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期办理---的时候---的契税要远远高于住宅用地，农村房屋土地中介，商业或工业用地契税至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。

商业用地和工业用地的区别主要有以下四个方面：

1、土地用途性质不同

商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋，工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括---的铁路、码头和道路等用地。

2、土地使用年限不同

根据我国<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>2条规定，商业用地使用年限为40年，工业用地使用年限为50年。

3、地价不同

通常来说，当地---为了招商引资，带动当地经济发展和就业，会适当控制工业用地价格。商业用地价格远高于工业用地价格。

4、销售---不同

商业用地开发销售可以根据顾客需要进行面积划分，对购买群体无---条件；但工业用地开发销售办理产权时存在两个---条件，其一分隔单元面积不小于300平方米，其二受让（租赁）人应为非自然人，必须是企业法人。