珠佳房地产公司-二手土地转让-土地转让

建筑设计方案---。规划局建审科，办理时限10个工作日。提供的收件材料包括：授权委托书原件、代理人、申请报告、<建筑方案设计规划---意见书>电子申请表、立项批复、批准的总平面规划图复印件、综合管线总平面规划图及会审纪要复印件、<建设用地规划--->及附件复印件、<建设用地批准书>及附件或<土地使用权证>复印件、方案设计图及设计说明文件一式三份(含绿地系统系统平面图、交通系统平面图、效果图原件，---后退还二份)、方案设计阶段电子图形文件1份、提供设计单位盖章的建筑面积统一核算表(含功能分类)原件、环评意见;现状地形情况复杂的，应提交建设用地地质灾害危险性评估报告书一式一份;

在建筑设计方案---同时，进行消防设计方案审核、防雷设施施工设计图纸---和人防审批。

在<物权法>---之前，土地转让，根据1994年7月5日的<------城市房地产管理法>第二十一条规定，办理土地使用权续期的，二手土地转让，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要---一定费用的。而<物权法>---后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要---土地出让费用，公司土地转让，---多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是有可能的。