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工业用地的使用年限是从哪---开始计算的？

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，土地出租多少钱一亩，即出让该地块的时间。

　　根据1990年5月19日开始实行的<------城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：

　　第十二条 土地使用权出让年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、---用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。

现有城市的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，土地出租，按表4.1.3的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的---要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的数值。

大城市工业用地占建设用地的比例宜取规定的下限；设有大中型工业项目的中小工矿城市，其工业用地占建设用地的比例可大于25%，但不宜超过30%。

第4.3.3条  规划人均建设用地指标为第ⅳ级的小城市，其道路广场用地占建设用地的比例宜取下限。

第4.3.4条  风景旅游城市及绿化条件较好的城市，其绿地占建设用地的比例可大于15%。

第4.3.5条  居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地比例宜为60—75%。