土---置的固定性。土---置的固定性，亦称不可移动性，住宅用地转让，是土地区别于其它各种资源或商品的重要标志。我们可以把可移动的商品如汽车、食品、服装以及可移动的资源如人力、矿产等，博罗住宅用地转让，由产地或过剩地区运送到供给相对---或需求相对旺盛因而售价较高的地区。但我们还无法把土地如此移动。
土地的差---。土地的特性和特征，是土地各构成要素(地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等)相互联系、相互作用、相互制约的总体效应和综合反映。地理位置不同，地表的气候、水热对比条件不一样，地质、地貌对其具有再分配的功能，使得地表的土壤、植被类型也随之发生变化，因而造成土地的---自然差---。
建设部城市用地分类与规划建设用准
为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，---城市正常发展，住宅用地转让价格，订本标准。
章 总则
.0.1条 为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，---城市正常发展，住宅用地出让，订本标准。
.0.2条 本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。
.0.3条 编制城市规划除执行本标准外，尚应符合现行的有关标准与规范的要求。
规划建设用准
第4.0.1条 编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地(以下简称建设用地)的远期规划控制标准。城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其它用地。
第4.0.2条 在计算建设用准时。人口计算范围必须与用地计算范围相一致，人口数宜以非农业人口数为准。
第4.0.3条 规划建设用准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。
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