土地面积的有限性。土地不能像其它物品一样可以从工厂里不断制造出来。由于受到地球表面陆地部兰辨狼放分的空间---，土地的面积是有限的。正像---所说的那样，它不能像工业生产中那样随意增加效率相同的生产工具的数量，即肥沃程度相同的土地数量。---曾---：“土地有限是一个普遍现象。”人类可以围湖或填海造地，但这只是对地球表层土地形态的改变。从总体看，商业住宅用地出让，人类只能改变土地的形态，---或改良土地的生产性能，但不能增加土地的总量。所以，人类必须充分、合理地利用全部土地，不断提高集约化经营程度，在不合理利用的情况下，土地将出现退化，甚至无法利用，从而使可利用的土地面积减少。
我公司将工业用地改变为商住用地后转让给该房地产公司，这样可行吗？需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、---和商品住宅等经营性用途的，城镇混合住宅出让用地，应当取得出让方和市、县城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，住宅用地出让，以变更时的土地市场价格补缴相应的土地使用权出让金，并---办理土地使用权变更手续。
如何购买工业用地?要考虑哪些问题?购买工业用地一般的有两个途径：---和个人渠道：前者比较正规点，有保障，每个---的指标不同，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，养老住宅用地出让，都是出让价;后者的卖方市场比较多，---的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择!
商业用地与工业用地区别
一、地价不同（工业用土地价格低、商业用地价格高）；
二、使用权年限不同（工业30年、商业40年）；
三、土地使用性质不同（规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动）；
四、区位不同（商业在市区内、工业在市郊或接近市郊）。
求工业用地报建流程？
大致流程如下：一、立项审批二、规划设计三、建设工程报建四、建设工程竣工验收
住宅用地出让-珠佳房地产-城镇混合住宅出让用地由东莞市珠佳房地产投资有限公司提供。东莞市珠佳房地产投资有限公司是从事“房地产项目投资合作,销售代理,招商代理,土地中介”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供高的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：李小。
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