土地转让-工业土地转让-珠佳房地产(商家)

工业用地 指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。

商业用地：

规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

工业用地：

独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

主要区别：

主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有---期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。

二类工业用地是城市工业的主要类型，对环境有一定的影响，部分二类工业用地可能会产生较大的污染(包括---污染、水污染和噪音污染等)，因此应集中布置在专门的工业区内，不得与居住、公共设施等其它非工业功能区相混合。污染较---的工业区应与其它非工业用地之间设置卫生防护绿带。

三类工业用地对环境污染---，用地规模大，宜远离城市中心区单独布置，与建成区之间应设置较宽的卫生防护绿带。