土地面积的有限性。土地不能像其它物品一样可以从工厂里不断制造出来。由于受到地球表面陆地部兰辨狼放分的空间---，土地的面积是有限的。正像---所说的那样，它不能像工业生产中那样随意增加效率相同的生产工具的数量，即肥沃程度相同的土地数量。---曾---：“土地有限是一个普遍现象。”人类可以围湖或填海造地，但这只是对地球表层土地形态的改变。从总体看，住宅用地转让价格，人类只能改变土地的形态，---或改良土地的生产性能，但不能增加土地的总量。所以，人类必须充分、合理地利用全部土地，国有住宅用地转让，不断提高集约化经营程度，在不合理利用的情况下，土地将出现退化，甚至无法利用，从而使可利用的土地面积减少。
根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差---，按照一定的规律，东莞住宅用地转让，将土地归并成若干个不同的类别。的土地大致有三种分类：
1．按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类。土地污染
2．按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类。
3．按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，住宅用地转让中介，如土地利用现状分类 。
为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，---化管理2007年发布<土地利用现状分类>，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将土地分为了12个一级类、57个二级类。
收费标准（一）报省审批建设用地项目收费标准：1．新增建设用地有偿使用费：8元/平方米2．防洪保安：1000元/亩3．管理费：总费用的4%4．出让金业务费：基准地价×用地面积×1%5．耕地开垦费：年产值（1500元）（三年年平均产值）×9倍=13500元/亩（二）为认真---、省---致全省农民朋友第二封---精神，巩固农村税费改革成果，切实减轻农民负担，根据栗府字[2002]72号文件精神，上栗县农民自用房占用耕地建房收费标准如下：1．耕地开垦费：水田25元/平方米，旱地9元/平方米2．耕地占用税：2.75元/平方米
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