办公楼转让咨询-东莞办公楼转让-珠佳房地产

办公楼物业管理体制物业管理组织机构是根据所管楼宇的实际需要而设置的，实行以岗位责任制为中心的经理负责的三级管理行政体制。副经理是经理的助手，受经理委托，对分管部门进行管理和协调，向物业管理机构经理负责。

物业管理的主要职责1.物业管理机构是物业管理公司的派出机构，在物业管理公司---下，对受托管理的物业进行管理。2.物业管理机构实行经理负责制。副经理协助经理工作，经理因公外出时，副经理代行经理职责。

中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑，办公楼转让咨询，平面布局常采用中间走道、两边办公室的内走廊式或一边走道、一边办公室的外走廊式布局。这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅、楼梯。

据相关资料，现行税法对出售办公楼没有---规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴---的计算比较复杂，共涉及到6---种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；---；个人所得税。

出售写字楼时还要注意自己所租赁的写字楼是否---产权名称是否正确，这样才能---自己所处的公司可以正常的运行。