一般二手房交易需要---的费用比如下：
一、买房人应---税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要---3%，即俗称的---税）
2、印花税：房款的0.05%
3、测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。
4、权属登记费及---费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、交易手续费：3元/平方米
如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴：??
契税---：低于9300元/㎡交易额×1.5%??
---：高于9300元/㎡交易额×3%??
印发税交易额×0.05%５元??
土地出让金成本价：建筑面积×1560×1%??
优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%
写字楼整体转让
办公楼首先要区分是自用还是用于销售的，东莞写字楼整体转让，如果是整栋楼销售，然后区分是销售新办公楼还是旧办公楼，如果是旧办公楼，主要参考当地---税务---的规定，各地规定的差异很大。如果是新办公楼，则需要首先把整块地的总土地成在开发的办公楼和其他开发项目进行分摊，然后考虑办公楼的建筑安装成本，写字楼整体转让多少钱，再然后把相关的配套设施如绿化、道路、弱电、围墙、排水、给水、门卫、监控先汇总再在不同建筑之间进行分摊。
与转让房地产有关的税金，写字楼整体转让报价，是指在转让房地产时---的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。
转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按---规定交纳的有关费用以及在转让环节---的税金作为扣除项目金额计征土地---。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。
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