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商业用房空置物业费如何收取？

空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格---70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。

现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，---物业费是业主的义务。

房屋交付使用后所发生的物业服务费用，房地产项目招商代理，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。

要结合实际选择品种并关注是否有------

目前市场上主要的个人住房种类包括一手房、、商用房等，人可以申请、、商---组合；除了住房，建设银行还推出了装修分期通等配套产品。不同种类，利率标准也不一样，房地产项目，额度和期限也有所不同。时还要注意是否有提前---的次数和额度等---条款，目前建行提前还---是没有任何---的。

要选择适合自己的还---方式

目前主要有两种个人住房---方式：一是------方式，另一种是等额本金---方式。前者每个月的月供相等，利息递减，本金递增；后者每月---金额不同，合作投资房地产开发项目，但每个月所还本金相等，利息递减。------方式的优点在于，人可以准确掌握每月的---额，有计划的安排家庭的支出。而等额本金---方式较适合于---初期---能力较强，并希望在---初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体而言，如果不提前---，采用等额本金一般要比---还给银行的利息少一些。