首先写字楼的正面要面向南方，就是所谓的坐北朝南，写字楼整体转让项目，办公桌座位上的光线一定要充足，这样次不会造成地磁能过多的“阴气重”现象。阴气过多会让人的情绪变得怠慢---，没有精神、也比较容易---。办公座位的后面是固定、座位后面不能有电梯，有电梯就预示着公司发展会来回波动，坐在这个位置上的人做不了多久，不动的东西作为靠的背景。如果背后有人走动，容易让人精神不集中，东莞写字楼整体转让，影响工作效率和健康。
购买商铺的客户类型分析
1、---
中、小散户---及白领人士；（收租）
经商人士及高层管理人员；（）
大型公司；（做资产）
2、经营者
零售业个体户、中小型商户及中小饮食经营者；
大型商户（包括百货、连锁超市、专卖店、名店等商户）；
大型---、饮食集团及中小饮食经营者（以合作形式或租铺为主）。
如何理解“---”
1、---分析
例：以总价20万元商铺为例，写字楼整体转让哪里有，其中首付现金10万元，写字楼整体转让价格，办理5成10年按揭（银行10万元）
2、静态收入分析：
（1）10年租金收入为 169000 元，即：
20万元×（8%＋8.1%＋8.2%＋8.3%＋8.4%＋8.5%＋8.6%＋8.7%＋8.8%＋8.9%）=16.90万元
（2）10年支付银行按揭利息 31784 元，即：
10万元×109.82元/万元·月×12月/年×10年－10万元=3.1784万元；
3、动态收入分析
写字楼转让注意事项
首先、办理土地出让手续：
1.申请归还出售方的银行；
2.---注销文件；
3.办理注销登记；
4.办理退保手续；
5.出售方向区规划和土地管理局申请补缴土地出让金及附相关资料；
6.房地产测绘管理办公室出具分摊土地面积的查阅单；
7.对室房屋所分摊的土地进行评估（评估费由---承担）；
8.售方与区规划和土地管理签署合同（约定合同签署后15日内支付10%出让金，60日内支付90%）；
9.到出售方的银行凭<非税收入一般缴款书（收据）>---土地出让金；
10.到工商局开具<工商行政管理注册号变化证明>（由于---号变化）；
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