土地使用权转让应当签订转让合同。转让合同不得违背法律、法规规定和原合同及<产业用地投资建设协议>的约定。国有建设用地使用权全部转让后,原土地出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移,国有建设用地使用权的使用年限为原土地出让合同约定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让时,旧改更新用地对外出售,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让,但地上建筑物、其他附着
工业用地分类有哪些啊?
一类:电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)
二类:食品工业、制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)
三类:采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有---干扰和污染的工业)
我国土地包括两种所有制形式,种是国有土地,第二种是集体土地(村民集体所有的土地)
需要进行商业开发、建设的,都是国有土地,所谓的,就是将集体土地征用为国有土地。
国有土地再向下细分,包括用地、商业用地、工业用地和居民居住用地。
工业用地公开出让工作程序
现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,旧改更新用地出让,并制图确定四至、面积,东莞旧改更新用地,---时需经四邻签章---。
地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,旧改更新用地买卖,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取---调控措施。
填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局------批准。
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