开发商土地中介-东莞土地中介-珠佳房地产

工业用地公开出让工作程序

现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，农村土地中介代理，---时需经四邻签章---。

地价评估，土地中介收费标准，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取---调控措施。

填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，开发商土地中介，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局------批准。

具体操作程序如下：

1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同---的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。

2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，东莞土地中介，在综合考虑---公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上，经规划、国土、财政、门集体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构---组织招拍挂出让。

3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门签订土地出让合同，按合同约定---土地出让价款。

4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土地使用权证