根据税法的规定：房屋建筑物不属于---征税对象，不征收---。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，写字楼整体转让，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，哪里有写字楼整体转让，应当征收营业税，税率5％。
流转税：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。根据营业税暂行条例条规定，---的计税营业额为---提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。
写字楼整体转让
土地---实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50％的部分，写字楼整体转让价格，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，写字楼整体转让项目，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
企业销售办公楼，土地---如何预征
根据市地方税局关于进一步明确土地---征收管理若干问题的通知，对---预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地---；对于---预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%.在此之前已预缴的土地---，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。
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