珠佳房地产投资公司-整栋写字楼转让出售-东莞写字楼转让

地增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，整栋写字楼转让出售，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）规定的其他扣除项目。 计算土地---税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50%土地---税额=增值额×30%（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地---税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

公司出售办公楼---税费：

出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例一条规定，---的计税营业额为---提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。印花税，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际---的营业税税额分别乘以规定的税率计算---城建税7％、5％、或1％。

出售办公楼---的税费：

1、公司出售办公楼应---企业所得税：依据<------企业所得税法>及其实施条例规定，东莞写字楼转让，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算---企业所得税，法定税率25％。