工业用地能否转为住宅用地
经过规划部门---,市---同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同
1、工业用地转为住宅用地目前很难了,不过只要你关系够硬,东莞旧改更新用地,还是有操作空间的,在以往这种例子并不少见。很多开发区的操作模式就是先以工业用地地价拿下,然后再通过关系更改为住宅或商业用地。
2、工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在操作,因为土地性质一般很难发生变更。
仓储用地是指、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。
仓储用地和工业用地的区别在哪?
在城市规划中,仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地,主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施,并不包括工业企业仓储用地内部、对通设施内部或商业服务业内部的---仓库。仓储用地是城市用地组成部分之一,它与城市其他功能部分,如工业、对通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系,是保障城市良性运转的物质条件之一。由于其储藏的物资种类多,数量大,出人频繁,对城市交通与环境有很大影响,由于它在城市中的布置牵涉面广,影响因素复杂,在进行城市用地布局时必须注意。
工业用地转让
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人---明,旧改更新用地销售,委托书、明等资料。
2、---接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细---了解,旧改更新用地多少钱一亩,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有---的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
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