转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地---的纳税义务人（以下简称---），东莞写字楼转让，应当依照本条例---土地---。
根据问题所述，企业取得的土地是通过接受投资途径取得的，整栋写字楼转让报价，因而投资时作价的土地即是土地成本。在此基础上，企业再按照上述规定计算确定土地增值额及其对应的税率计算---土地---。
写字楼转让注意事项
首先、办理土地出让手续：
1.申请归还出售方的银行；
2.---注销文件；
3.办理注销登记；
4.办理退保手续；
5.出售方向区规划和土地管理局申请补缴土地出让金及附相关资料；
6.房地产测绘管理办公室出具分摊土地面积的查阅单；
7.对室房屋所分摊的土地进行评估（评估费由---承担）；
8.售方与区规划和土地管理签署合同（约定合同签署后15日内支付10%出让金，写字楼转让出售，60日内支付90%）；
9.到出售方的银行凭<非税收入一般缴款书（收据）>---土地出让金；
10.到工商局开具<工商行政管理注册号变化证明>（由于---号变化）；
计算土地---的公式为：应纳土地---＝增值额×税率
1、公式中的“增值额”为---转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
---转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）规定的其他扣除项目。
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