计算土地---的公式为：应纳土地---＝增值额×税率
1、公式中的“增值额”为---转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
---转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）规定的其他扣除项目。
办公楼 土地---怎么算
---计算土地---时，整栋写字楼转让报价，也可用下列简便算法：
计算土地---税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50％
土地---税额=增值额×30％
（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地---税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
（三）增值额超过扣除项目金额100％，东莞写字楼转让，未超过200％的土地---税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
（四）增值额超过扣除项目金额200％
土地---税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％
公式中的5％，15％，整栋写字楼转让出售，35％为速算扣除系数。
商场为进一步维护本市房地产交易市场秩序，保障房地产交易安全，现就商场、办公楼分割转让问题通知如下：一、商场、办公楼转让应当以权属单元为转让标的。权属单元是指经有关管理部门批准建造，符合房屋权属四、商场、办公楼批准预售后、初始登记前，整栋写字楼转让价格，需要将权属单元分割预售的，房地产开发企业应当征得建设、消防、卫生等管理部门批准；商场需要将权属单元分割预售的，房地产开发企业还应当征得商业主管部门的同意。经行政管理部门批准或者同意后，房地产开发企业向规划管理部门办理变更设计手续。
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