办公楼转让需要交多少税
企业所得税：
（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费：
1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%ps. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例
a写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：
1、 ---：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地---：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）
新购买的写字楼如何转让?
房屋是没有取得产权证的.所以可以找开发上变更合同的方式来进行转让，东莞写字楼转让，但开发商会收取一定的费用.在1万到2万之间.
出售：是为了取得现金为目的的。
转让：不一定是取得现金，整栋写字楼转让价格，投资、捐赠等等。当然也包括取得现金。出售必须有单独的所有权，转让概念大于出售
所以综合你所述 企业的行为应该是属于销售不动产行为！
根据财税201112号文件规定，写字楼转让报价，自2011年1月28日起，整栋写字楼转让报价，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
其次、办理房地产转让手续：
14.双方就三套办公室分别网签<房地产买卖合同>（每个城市都有专门的合同模板）
15.委托一等级---评估公司对转让的办公室进行评估，出具评估报告；
16.将评估报告交不动产的核价公司审核；
17.向档案室调取原购房合同及契税单（因为出售方遗失了资料）；
18.向开发商调取原购房（因为出售方遗失了资料）；
19.出售方开具---（若没有---资格，向所在税务所申请）；
20.的---出具<土地---纳税联系单>；
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