(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,整栋写字楼转让出售,税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35% 。
(5)房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,整栋写字楼转让价格,免征土地---。
首先写字楼的正面要面向南方,就是所谓的坐北朝南,办公桌座位上的光线一定要充足,这样次不会造成地磁能过多的“阴气重”现象。阴气过多会让人的情绪变得怠慢---,没有精神、也比较容易---。办公座位的后面是固定、座位后面不能有电梯,有电梯就预示着公司发展会来回波动,坐在这个位置上的人做不了多久,不动的东西作为靠的背景。如果背后有人走动,容易让人精神不集中,影响工作效率和健康。
古代的衙署是统治者办公的---建筑。中世纪后期工商业行会兴起,欧洲出现了行会办公、使用的楼房建筑,如布鲁塞尔1691~1699年在格兰德广场建成的一些行会办公楼,一般为三层至四层的砖石或木结构。现代办公楼多为---机构、社会团体、工商企业、银行等所使用。由于社会需要量增加,城市用地短缺,建筑等工业技术的发展,因此,办公楼的规模和层数逐渐增加。20世纪初,写字楼转让,美国首先出现了摩天楼式的高层办公建筑,如1913年在纽约建成的伍尔沃思大楼,共52层,总高241米多。这种商业性的高层办公楼,已由过去的使用,发展为分别出租,供多家使用。
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