工业用地 指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。
商业用地：
规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
工业用地：
独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，农用土地出租，但也会带来一系列问题。
用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。
主要区别：
主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，土地出租，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有---期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。
工业用地有哪些用途？工业用地，可以以企业厂房为---，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。
工业用地有哪些用途？
工bai业用地，可以以企业厂房为---，做du一些配zhi套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。
二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，建设土地出租，制造工业，纺织工业等用地。
三类工业用地
对居住和公共设施等环境有---干扰和污染的工业用地，如：采掘工业，冶金工业，大中型机械制造工业，化学工业，造纸工业，制革工业，建材工业等用地。
在<物权法>---之前，根据1994年7月5日的<------城市房地产管理法>第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要---一定费用的。而<物权法>---后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。但是，山林土地出租，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要---土地出让费用，---多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是有可能的。
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