农业土地中介-土地中介-东莞珠佳房地产公司

工业用地能做农业用途吗？

关于的政策：

在理论上，农村土地被征用为国有土地后，按照用途可分为两类：一是商业经营用地；二是非经营性用地。在<土地管理法>中，商业、服务、金融、旅游等建设用地，土地中介机构，属于商业经营用地，实行“招拍挂”；工业、仓储、交通等属于非经营性用地，农业土地中介，目前仍实行“协议出让”方式。

一般来说，工业用地的基准地价只有商业用地的1/4，而实际出让价格，土地中介商，工业用地只有同类地段的商业用地的1/5到1/10，甚至---的情况。土地价格的高低直接关系到开发企业的获利多少，而那些精明的企业借助各种名义圈地，图的就是的土地。

取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，土地中介，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和---的权利，其使用权在使用年限内可以---转让、出租、或者用于其他经济活动，---权益受法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、---出让和---出让。土地征收是指为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并---给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。