东莞土地中介-东莞珠佳房地产-土地中介商

商业用地与工业用地区别

一、地价不同（工业用土地价格低、商业用地价格高）；

二、使用权年限不同（工业30年、商业40年）；

三、土地使用性质不同（规定不允许违反用土性质使用土地，开发商土地中介，即：不允许在工业用地上从事商业活动）；

四、区位不同（商业在市区内、工业在市郊或接近市郊）。

求工业用地报建流程？

大致流程如下：一、立项审批二、规划设计三、建设工程报建四、建设工程竣工验收

农业用地可以转换为工业用地吗

乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：

（1）农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县土地行政主管部门提出建设用申请。

（2）市、县土地行政主管部门对建设用地申请进行---，东莞土地中介，提出---意见。

（3）按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照<------土地管理法>第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

（4）建设用地经---批准后，申请用地单位按照规定---有关费用，土地中介商，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务。

（5）工程项目竣工后，由市、县土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，土地中介费用，合格后办理土地登记手续，核发<集体土地使用并证>，确认建设用地使用权。

乡镇企业使用国有土地的，按照<------土地管理法>关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。