东莞土地转让-东莞珠佳房地产-厂房土地转让

合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，农场土地转让，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对土地所有权产生任何影响。转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。法律亦严厉禁止炒买炒卖土地的合同。转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。法律规定，在土地使用权买卖交易中有先买权。的优先购买权为一项法定权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。

二类工业用地是城市工业的主要类型，对环境有一定的影响，部分二类工业用地可能会产生较大的污染(包括---污染、水污染和噪音污染等)，农民土地转让，因此应集中布置在专门的工业区内，不得与居住、公共设施等其它非工业功能区相混合。污染较---的工业区应与其它非工业用地之间设置卫生防护绿带。

三类工业用地对环境污染---，厂房土地转让，用地规模大，宜远离城市中心区单独布置，与建成区之间应设置较宽的卫生防护绿带。