旧城改造方案-东莞旧城改造-珠佳房地产

东莞寮步独栋写字楼4800平方出售现成装修

厂房面积：4800平方

宿舍面积：按需

配电：按需

写字楼出租，水电齐全，旧城更新改造，现成装修，欢迎来电咨询。

根据相关资料，东莞旧城改造，现行税法对出租此类房屋没有---规定，旧城改造规划，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴---的计算比较复杂，旧城改造方案，共涉及到6---种，明细如下：

1．营业税：房租的5%

2． 城建税：营业税的7%

3． 教育费附加：营业税的3%

4． 地方教育费附加：营业税的1%

5． ---：房租的12%

6． 个人所得税：房租扣除相关费用后的10%。

写字楼转让注意事项

首先、办理土地出让手续：

1.申请归还出售方的银行；

2.---注销文件；

3.办理注销登记；

4.办理退保手续；

5.出售方向区规划和土地管理局申请补缴土地出让金及附相关资料；

6.房地产测绘管理办公室出具分摊土地面积的查阅单；

7.对室房屋所分摊的土地进行评估（评估费由---承担）；

8.售方与区规划和土地管理签署合同（约定合同签署后15日内支付10%出让金，60日内支付90%）；

9.到出售方的银行凭<非税收入一般缴款书（收据）>---土地出让金；

10.到工商局开具<工商行政管理注册号变化证明>（由于---号变化）；