5a智能化写字楼的出现体现了写字楼对办公的一种追求。但很多的5a写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5a写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。写字楼中的形象标识牌主要用于展示企业形象、标示企业位置。设计简洁明快、用料新颖的形象标识牌是企业形象实力的展示，也是企业文化的重要组成部分，因而在现代企业中应用的越来越广泛。
根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境。按照状况，解决平面和竖向交通问题。在高层办公楼中，竖向交通更为重要，旧城改造项目，如电梯的合理设置。在处理交通问题时，须合理地缩短交通路线和压缩交通面积，扩大办公和其他有效使用面积，东莞旧城改造，以取得较高经济效益。应考虑消防设施和火警时的疏散设施，旧城更新改造，以---安全。在结构上，旧城改造计划，应根据规模、层数、体形等，选定结构形式和进行抗风设计。处于区的高层建筑，要进行防震设计。根据不同要求，进行供暖、通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信和其他设施的设计。
一般二手房交易需要---的费用比如下：
一、买房人应---税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要---3%，即俗称的---税）
2、印花税：房款的0.05%
3、测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。
4、权属登记费及---费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、交易手续费：3元/平方米
如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴：??
契税---：低于9300元/㎡交易额×1.5%??
---：高于9300元/㎡交易额×3%??
印发税交易额×0.05%５元??
土地出让金成本价：建筑面积×1560×1%??
优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%
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